微量信息下探矿权最佳评估方法选择模型
2024-04-26 16:46:26

根据上述六个参数反映的微量信息探矿权特征或评估前提条件的不同,下文主要分析在6种典型情况下,该如何选择最佳的探矿权评估方法。

典型情况 I:待评估矿权处于预查阶段,地质工作量很少。此类矿权在我国较为普遍,许多探矿权人拿到矿权后并不急于做工作,或者只做了极少量的工作,矿产资源前景、矿化区、资源储量信息等都无从得知,矿权几乎相当于一块“空白地”。此时,只能根据该矿区的面积和整个国家(或区域)单位面积的资源价值,笼统地计算该矿权价值。因此,该情况下,应采用单位国土面积粗估法评估矿权价值。

典型情况Ⅱ:待评估矿权处于预查或普查阶段,地质丁作量较少,但是找矿前景好,同时地质勘查丁作方法和工作量有详细记载。此类矿权在交易市场中较为常见,探矿权人在做过少量的综合研究、工程验证、物化探等地质下作后,发现该区域有较好的找矿前景时,探矿权人可以选择继续做勘查,也可以选择出售该矿权获得经济效益。此种情况下,矿权价值不仅应能补偿过去地质工作投入,体现较少的地质勘查T作蕴含的矿业勘查和开发风险,还应反映较好的找矿前景可能带来的预期资源的溢价。因此,最好采用地质要素评序法评估矿权价值。

典型情况Ⅲ:待评估矿权处于预查或普查阶段,地质工作量较少,或者已做了较多的地质工作,但找矿前景不明朗时,同时地质勘查工作方法和工作量都有详细记载。该种情况同情况Ⅱ有点类似,主要区别在于找矿前景不同。该情况下,探矿权人投人了较少或者较多的地质T作,但资源前景不明朗,则不能考虑未来预期资源的溢价,只能对以往地质工作进行重新估价并给予一定的补偿。因此,该情况下,应采用勘查成本效用法评估矿权价值。

典型情况Ⅳ:待评估矿权处于预查或普查阶段,地质工作量较多,已有资源储量和品位信息,同时在矿权交易市场上能找到类似矿权交易信息(含有资源储量、品位和矿权交易价值)。此类矿权在交易市场上更为常见,欲转让探矿权的探矿权人,一般更愿意多做些地质工作、获取资源量和品位信息后再转让,以获得更高的转让价。该情况下,矿权评估价应能够反映资源的价值,同时由于所做的地质工作量仍然有限,后续资源勘探与开发风险仍然较大且无法详细衡量。可笼统地用单位资源品级的价值和一般矿权价值占资源毛价值的比率,来综合计算矿权价,既能反映资源价值,又能反映后续勘探开发的一般风险。因此,该种情况下,应采用资源品级价值粗估法评估矿权价值。

典型情况V:待评估矿权处于预查或普查阶段,地质工作量较多或者多,已有资源储量和品位信息,同时也有可参照矿权的评估报告或者交易信息,其中含有较为详细的技术开发条件。该情况与情况Ⅳ类似,矿权勘查程度略高,对交通条件、自然条件、经济环境、地质采选条件等有较为深刻的认识。此时,可详细地比较待评估矿权和参照矿权的各项差异,反映资源勘探与开发风险带来的矿权价值差异。因此,该种情况下,应采用可比销售法评估矿权价值,既能反映资源价值,又能较为详细地衡量后续勘探开发风险带来的价值差异。

典型情况Ⅵ:待评估矿权处于普查阶段,地质工作量多,已有资源储量和品位信息,且为赋存稳定的沉积型矿种的大中型矿床。此时,矿权的资源储量和品位较为可靠,采用成本途径评估方法不能反映资源价值,采用收益途径比市场途径评估方法更能准确地衡量矿权价值。同时,由于矿权所处阶段较低,矿权价值仍应反映后续勘探与开发风险。因此,该类矿权应采用现金流风险系数调整法进行评估。

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