现金流量法适用于详查及以上勘查阶段的探矿权评估和赋存稳定的沉积型矿种的大、中型矿床中普查勘查区的探矿权评估；拟建(新建)和在建矿山的采矿权评估，以及具备现金流量法适用条件的（具备或可类比确定评估参数的）生产矿山采矿权评估。

现金流量法是折现现金流量法的简称，即DCF（Discounted Cash Flow）法，其基本原理是，将矿业权所指向的矿产资源勘查、开发作为一个现金流量项目系统，从项目系统角度看

矿业权价值，是指矿业权人在一定期限内通过对矿产资源客体的活动和物化劳动的投入而可能产出的投资收益额

矿产资源压覆补偿纠纷是最常见的矿业权纠纷，一方面是因为建设项目压覆矿产资源较为普遍，另一方面法律对压覆补偿标准规定不够明确，导致压覆双方认识不一、争议不断

剩余法也被称为倒算法或余值法，是土地估价中常用的方法。它在预测土地开发后项目正常收益的前提下，从项目未来正常收益中扣除项目运营费用、税费、利润等费用后，以剩余收益部分来确定土地价格的方法。

采用成本逼近法直接评估集体建设用地使用权价格的思路：假设有一宗耕地，村集体通过合法手续将该农用地变为集体建设用地（乡镇企业用地）